Polecamy:

Czy wzrost ceny mieszkania wpływa na nasz kredyt?

Osoby które zdecydowały się na kupno mieszkania kilka lat temu dziś z pewnością mogą powiedzieć, że była to dobra decyzja. W przeciągu kilku lat ceny mieszkań znacząco wzrosły. Pozostaje jednak pytanie czy jeśli nasze mieszkanie zostało sfinansowane przez kredyt mieszkaniowy wzrost jego ceny wpływa na nasze zadurzenie? Owszem, jeśli mieszkanie załóżmy o wartości 200 tys. zostało w całości sfinansowane przez kredyt mieszkaniowy, a dziś cena tego mieszkania waha się w granicach 300 tys. oznacza to, że wkład banku nie wynosi jak 100% jak na początku zaciągnięcia kredytu tylko 67%. Wkład banku jest ściśle powiązany z wysokością oprocentowania, znaczy to jeśli nasz kredyt mieszkaniowy czy też kredyt hipoteczny nie finansuje całej kwoty mieszkania odsetki powinny być niższe.

Zmiana cen nieruchomości na polskim rynku daje nam możliwość negocjowania warunków naszego kredytu. Warto ponownie udać się do banku i starać się o obniżenie oprocentowania naszego kredytu. Naszym głównym argumentem jest zmiana wartości nieruchomości, co się z tym wiąże spadek udziału banku w finansowaniu naszego mieszkania. Pamiętajmy, że bank nie ma obowiązku obniżyć naszego oprocentowania. Warto jednak spróbować, ponieważ stale rosnąca konkurencja na rynku kredytów zmusza banki do wielu ustępstw, aby tylko zatrzymać przy sobie klientów.